【情趣用品心得】 G點前列腺按摩棒-男女共用-里美尤利婭
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商品訊息簡述:
在機會區域買房產 會計師：可享優稅
「2019投資稅務講座」12日在法拉盛舉行，專業會計師向民眾解釋川普總統簽署的「減稅與就業法案」(TCJA)，表示投資客在「機會區域」中購買房地產亦能減免稅務，而大學點(College Point)至法拉盛友聯街(Union St.)的周邊地區便屬該類區域。
楊心傳會計師樓當日與舒雅證券公司(Surya Securities LLC)聯合舉行講座；會計師楊心傳表示，新稅法以提供稅務優惠福利方式，刺激大眾投資「機會區域基金」項目(Opportunity Zone Funds program)，同時帶動某些社區的經濟發展；他表示，全美共有8700個「機會區域」，除了華府在內等地區，也有包括鄰近新州及皇后區法拉盛，大學點(College Point)至友聯街(Union St.)的周邊地區便也是「機會區域」。
楊心傳表示，持有機會區域房地產的投資客，將在第五年、第七年的投資階段分別獲得7%和15%的上漲資本稅基，「持有機會區域基金滿十年者，可免除升值部分的資本利得稅」；他舉例，民眾若有10萬元資本利得，分別選擇投資股票及機會區域基金，投資效益可差至少1.5%。
「目前紐約市被歸為低收入或半貧瘠的待開發地區共有286個，其中皇后區站62個，法拉盛地區2個」，楊心傳說，民眾今年加入，便可在2025年享資產升值15%、2028年享資本利得豁免權益。
楊心傳也說，隨著EB-5投資移民前途未卜，將可能有大批投資客轉往投資機會區域基金，「儘管機會區域基金投資客無法藉此獲取綠卡等身份，但可解決投資獲利問題」。
只有更狂！改編《樂來越愛你》國中生神走位一鏡到底拍畢業MV
台北市介壽國中第48屆應屆畢業生，發揮創意改編電影《樂來樂愛你》主題曲，製作成畢業歌《LALA介》，而MV採用一鏡到底手法拍攝，學生們巧妙的走位與互相配合，讓所有看到影片的人都相當驚艷！
▼國中生改編《樂來越愛你》創作畢業歌曲（攝自/ Chang Yao-Wen）
這首畢業歌的旋律取自《Another Day of Sun》，歌詞由9年10班同學合力重填，而MV採用一鏡到底手法拍攝，搭配學生們巧妙的走位，老師張耀文表示，歌詞以上高中前的心情為主軸發想，學生們努力練習無數次的走位，NG了4次才拍攝完成，雖然只用陽春的相機拍攝，但呈現出非常棒的效果，《LALA介》是學生們辛苦的結晶，也完整的紀錄了他們的青春。
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