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陸10大房企土儲 20兆人幣創新高
旺報【記者林汪靜╱綜合報導】
大陸龍頭房企土地儲量創新高。數據寶統計,截至去年,已經有9家上市房企土地儲量規模破兆(人民幣,下同),前10名房企的土地儲量總和近20兆元,這個數字相當於所有A股去年底市值的一半,其中,中國恒大以3.44兆的土地儲量規模排名第一,碧桂園以3.13兆排名第二,融創中國則以2.81兆排名第三。
從增長狀況來看,土儲前10名中的碧桂園、萬科、融創中國、新城控股4家企業土儲增長均超過40%;增速最低的是世茂房地產,為20.42%。
土地集中於龍頭房企
越來越多的土地正在向龍頭房企集中,數據寶統計顯示,去年前10房企買地總金額達9359億元,占比55.21%,比2017年下降近2個百分點,雖然較去年有所下降,但從近年來看,其實比例增加的態勢明顯,2014年,房企前10買地總金額占比只有48.55%,此數據意味著市場上越來越多的土地被龍頭房企買走,其中碧桂園、萬科、保利地產均花費超過千億資金買地。
即使去年房地產調控政策趨嚴,大陸不少房企的銷售金額仍然笑傲江湖。數據寶統計顯示,2017年,銷售破千億的房企只有17家;去年,銷售破千億的房企已經飆升至30家,其中,碧桂園去年以7286.9億元的銷量金額位居首位,萬科地產和中國恒大去年流量金額均超過5千億元,排名第二及第三。
經濟增長依賴房地產
再從去年銷售前10名的房企來看,新城控股增長最快,流量金額達2204.3億元,較上年同期增長了74.93%,中國恒大增長最慢,去年僅增7.39%。
當然,在收入規模的背後,還是要衡量房企的實際盈利能力,有時候可能賣得多反而賺得少,另外,房企收入的結算進度也會影響其財報的盈利標準,這對房企的市值也有很大影響。
另一方面,數據寶統計顯示,以歷年來國有土地使用權出讓金對比全國公共財政收入可以發現,近年來該比值持續超過20%,甚至達到34%,以2017年為例,國有土地使用權出讓金占當年全國財政收入比達28.97%,意味著政府每100元財政收入就有29元是賣地收入,顯示出大陸經濟的增長對房地產的依賴性越來越嚴重。
沒實踐燒「冥屋」母託夢哭訴!她深夜墳場躺棺懺悔
新加坡蔡厝港墳場昨(8)日深夜出現活人躺棺儀式,一名60多歲的婦人,因為當年答應要燒「冥屋」給往生的母親,但卻遲遲沒有做到,之後多次夢到母親回來訴苦,趁著地藏王菩薩舉辦大型「慶生」祭祀,藉機尋求懺悔與轉運。
根據新加坡《中國報》報導,當晚9時許,婦人身穿黑衣黑褲,在丈夫、兒子和媳婦的陪同下進行;儀式開始後,婦人先躺到棺材旁的草蓆上,由全身紅衣的乩童,為她念經作法,之後由8名男子將她連同草蓆,一起放入棺木中,並將棺蓋蓋到婦人的頸部。
但婦人閉眼躺了約1個小時後,就突然像呼吸困難似的坐起、嚎啕大哭,兒子與媳婦見狀趕緊在旁邊燒香誦經,乩童也在一旁作法,等到婦人情緒平靜後,又躺進棺木直到11點多才出棺。
負責儀式的「陰福殿」受訪時表示,該廟是當地唯一請「無主孤魂」扶乩的廟宇,所以才能主持躺棺儀式,大多數人舉行這個儀式是為了「轉運」平均1、2個月就會接到1次民眾的要求,這次是因為正好與地藏王菩薩誕辰同日進行,才會受到矚目。
根據亞洲超自然偵探協會(API)創辦人吳安全受訪表示,「活人躺棺」不脫「轉運、驅邪、剷除病魔」3種原因,而有些人因覺得自己「陰氣很重」所以想用「陰撞陰」的方式來改運,躺棺就好像把自己「送到陰間」然後出棺「重生」不過民間習俗看看就好,切勿太過迷信。
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